发布日期:2024-07-26 12:52 点击次数:178
【李迅雷:#建议考虑买房出租和租房子哪个更划算# 】#专家称黄金不能作为核心资产# 中泰国际金融有限公司首席经济学家李迅雷。在接受晚点LatePost采访时表示,刚需可以考虑买(房),但你也要考虑一下机会成本。比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜,买房还有三四个点的房贷,最后可能还不如租。当然也有很多年轻人说结婚了都没有房子有点说不过去,那就买吧。这是观念选择,西方人可能觉得租房也可以结婚。
选择哪种出行方式最好取决于个人的行程安排、预算和个人喜好。对于远程游客或追求时间效率和舒适度的游客,飞机是最佳选择;对于预算有限的游客或对时间要求不高的游客,巴士和铁路是不错的选择;对于喜欢自由行的游客或对海南有深入了解的游客,自驾游和租车或包车是更好的选择。
如果是房地产投资,那就一点,要注意布局。投资人口集中度会进一步提高的地方,不要去人口会大量减少的地方。虽然房地产最近表现不好,但拉长时间看一直是跑赢 A 股的。回顾历史,不仅 A 股跑不赢房地产,全世界大部分股市都跑不赢当地房地产。这背后城市化、土地增值、人口增加都对房价起到基础推动作用。
前面提到的核心资产也可以配置,但股市风险比较大。如果接受不了这种风险或者本来就没有很高的预期收益率,可以考虑年化利率 2.5% 以上的大额存单,那是无风险利率的中枢。黄金也可以继续配置什么股票可以杠杆,但它不能作为核心资产,只是一个避险或保值工具。