发布日期:2024-07-26 13:27 点击次数:72
“5·17”楼市新政后,济南主城区首次供应城镇住宅用地。5月22日,济南市自然资源和规划局网站对经十一路项目A-2地块公告挂牌出让,起始价159902万元配资股权平台排行榜,楼面起始价约11700元每平方米。
经十一路项目A-2地块位于经十路以南、建宁路以北、德兴东街以西,土地出让面积47127平方米,地上容积率最大2.9。根据规划,沿经十路走行的轨道交通4号线一期位于A-2地块北侧,附近站点为纬十二路站。此前,A-2地块范围内的济南市社会福利院迁建新址明确,将在建宁路以北、崇华实验学校以西新建院区。根据A-2地块挂牌条件,竞得人须无偿配建社区服务站(含社区综合服务设施)、社区卫生服务站、社区机构养老设施、托儿所(托育机构)、老年人日间照料中心(社区养老服务设施)等。
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A-2地块位于和谐商圈辐射板块,2020年曾连续出让的经十一路C-1地块、经十一路B-4地块都溢价成交。C-1地块地上容积率2.9,楼面起始价为8800元每平方米,经过40轮竞拍触发最高限价,最终楼面成交价约13966元每平方米;B-4地块地上容积率2.8,楼面起始价约1万元每平方米,经过19轮竞价,最终楼面成交价仅次于C-1地块,楼面价12062元每平方米。因此,4年后再次挂牌出让位置更好的A-2地块,地上容积率相近的情况下,楼面起始价直接站上11700元每平方米。根据2024年度济南市辖区土地供应计划宗地表,A-2地块熟化人为济南城投集团配资股权平台排行榜,计划供地时间为5月。