发布日期:2024-07-26 12:56 点击次数:61
近日,有媒体报道称
小米于3年前斥资15.5亿元
摘得的上海核心地段
徐汇滨江一宗商业办公用地
已重新被列入2024年度土地储备计划
小米方面疑似退地
小米可能因此痛失3.1亿元保证金
甚至15.5亿元全部土地价款
5月22日
微博@小米公司发言人
针对此事回应称
在上海经营发展顺利如常
所谓“保证金损失”等完全失实
全文如下:
近日,有部分媒体对小米不再使用徐汇滨江相关地块的报道存在严重失实。我们特别澄清如下:
小米在上海的经营发展顺利如常,所谓“建设搁浅”“保证金损失”“政府罚没”等完全失实、纯属子虚乌有。徐汇区斜土街道xh128D-07地块的相关事宜系根据发展需要,按程序落实。
徐汇区:该地块调整为住宅用地
5月23日,记者从上海市徐汇区获悉,5月20日徐汇区规划和自然资源局已对《上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元控制性详细规划xh128D街坊局部调整》公众参与草案进行公示。
△上海市徐汇区人民政府官网
根据公示内容,xh128D街坊位于徐汇区斜土街道南部,黄浦江南延伸段WS3单元内。东至兆丰路,西至大木桥路,北至中山南二路,南至龙华中路,总用地面积8.36公顷。此次调整内容包括用地性质,原控规xh128D-07地块由商办混合用地调整为三类住宅组团用地,用地面积不变,仍为16666平方米。
xh128D-07地块,即三年前由小米摘得的地块。
向前追溯,该地块曾于2021年10月作为商业办公用地交易成功,由谧空间(上海)信息科技有限公司以15.5亿元的成交价底价摘得,根据当时股权穿透显示,谧空间是小米的间接全资附属公司,拿地时才成立不久。因此,外界当时曾猜测小米拿下该地块或许与其造车业务相关。
小米彼时回应称该地块将不用于造车业务,而是早在2018年就规划的上海总部用地,而小米上海总部职能众多,包括手机研发、金融、互联网等业务,这块地的建设规划是将多个业务团队结合在一起。
而“上海徐汇”微信公众号2022年1月14日发布的文章称,当天,伴随着打桩机的轰鸣声,小米上海金融总部大厦奠基培土。
不过,拿地两年,小米一直未进行开发,市场此前就有传言,小米将会退地。今年3月22日,上海市控规部门调整该地块属性,该地块被纳入徐汇区2024年度土地储备计划,意味着小米方面确认“退地”。
报道称,根据当时徐汇区斜土街道xh128D-07地块的出让文件,竞得人小米为该幅地块支付了3.1亿元保证金,占总地块金额的20%。
根据当时预合同的规定,出让人在两年时间内未进行开发的,按照规定时间提出申请,出让人应在扣除本合同约定的定金,及土地闲置费后,将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。
一般而言,定金是土地款的20% ,由于小米当时是以15.5亿元底价摘得,现退回该幅地块后,按预合同规定或会损失3.1亿元定金。业内人士表示,无论小米后续缴纳费用能否协商退回,但根据合同条款,大概率会损失保证金。
另外,据澎湃新闻报道,5月22日,小米公关负责人王化回应记者,这是市政规划用地发生改变,政府有需求收储。但对于保证金一事,小米方面没有回应。
当天,记者致电徐汇区规划和自然资源局相关部门,工作人员回复称股票杠杆的手续费,以官方发布为准。