股票怎么买杠杆提前还房贷，银行还设门槛？

发布日期：2024-09-25 22:54 点击次数：92

证监会表示，《意见》的出台，为做好当前和今后一段时期资本市场财务造假综合惩防工作指明了方向股票怎么买杠杆，将有力推动各方进一步严惩财务造假，切实保护投资者合法权益，全面构建财务造假综合惩防新的工作格局，为推动资本市场高质量发展提供有力支撑。

梁嵩认为，在新技术、新产品和新服务不断涌现的当下，中小微企业可以更加灵活地转型升级，通过自身的创新能力抓住绿色增长的机遇。但与此同时，中小微企业的绿色发展也面临着多重挑战。

近日，有广州存量房贷用户在社交平台上表示，自己在工商银行App上申请提前还房贷，却因起步金额不满要求被拒。对此，工商银行广州分行相关人士9月3日表示，8月底，工商银行广州分行对系统升级。9月初，系统调试已顺利完成。未因起点金额不足而拒绝客户提前还款申请。

上证报记者今日还从不同银行了解到，广州地区不少银行对于提前还房贷设置了最低1万元的门槛。目前，提前还房贷需要排队预约，排队周期变短，但仍需等待至少1个月。

银行：系统升级，未设门槛

近日，有IP地址位于广东的网友发帖称，“之前还了两次房贷都可以随便还，第三次想预约还贷1.5万元，被告知每次至少要还5万元。工商银行在广州地区提前还贷变更为5万元起还。”

9月3日，上证报记者以客户身份致电工行广州分行房贷营业室求证。该行工作人员表示，近期工行系统升级，用户线上申请提前还贷金额需要5万元以上。“如果提前还房贷的金额低于5万元，按照程序需要贷款人来线下网点办理提前还贷手续。线上还款与线下还款时间一致，目前还款需要等至10月份才能够办理。”

当日下午，工商银行广州分行回应表示，8月底，工商银行广州分行对系统进行升级，为确保提前还款线上渠道的畅通性，对可能影响提前还款的要素进行了调试。9月初，系统调试已顺利完成，个人住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求设置，渠道畅通。

上述工作人员还表示，工商银行广州分行个人住房贷款提前还款渠道有手机银行、网点线下、邮寄资料等多种方式，满足客户的多样化服务需求。银行未因起点金额不足而拒绝客户提前还款申请。

上证报记者同日了解到，部分银行提前还款最低还款金额为1万元起。

建设银行工作人员称，提前还款最低还款金额是1万元，两次还款之间一般要相隔六个月，也就是一年能提前还款两次。中国银行也表示，合同规定提前还款都是1万元起，可以在手机上操作。某国有大行工作人员表示，提前还款需要提前一个月申请，最低要还10万元。

排队周期变短，至少1个月

“最近在工行的手机银行申请了提前还房贷，不过要排队等到10月份。”深圳的小曼向上证报记者表示。

来自广州的李先生表示，近期有一笔理财到期，目前没有收益率高的产品，只能将钱先还房贷，现在预约要等近两个月。“现在就希望存量房贷利率能够下调。”他说。

上证报记者在广州调研发现，包括国有大行、股份行、城商行在内的多家商业银行均表示，提前还房贷需要排队预约，目前需要等待至少1个月。

广州一位国有银行贷款经理表示，提前还房贷排队周期已经变短，此前要等2—3个月。相较2023年初的“提前还贷潮”，今年上半年提前还房贷的客户已经比去年减少，最近这两个月客户又开始增多。

不过仍有部分借款人在社交平台上反映，目前银行提前还贷业务办理依然不够畅通。有网友在平台上发帖称，部分银行将线上还款渠道关闭，要到办理贷款的网点排队申请。

一名银行工作人员解释道，对于银行而言，房贷是能够为银行提供稳定现金流收入的优质资产，风险小、利润大。银行也并非有意设置提前还款障碍，主要还是业务量较大，银行无法及时处理所有提前还款申请，因此需要预约。

这段时间来，存量房贷利率下调呼声再起。

一位分析师在研报中表示，近期，新增房贷利率大幅下调以及LPR定价机制的特点，存量与新增房贷之间的利差自5月中旬以来再次扩大股票怎么买杠杆，推动存量房贷借款人的不满情绪再度升温，并导致银行提前还贷风险上升。